Выполняемые работы и оказываемые услуги по содержанию и ремонту жилых помещений

Перечень работ и услуг по содержанию жилых помещений

№ п/п	Наименование работ по заявкам	Предельный срок исполнения	Примечание
1.	Обслуживание системы водоснабжения, водоотведения (в составе общего имущества)	В течение смены не более 24 часов с момента получения заявки
1.1.	Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование: смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в водоразборной и водонапорной арматуре с устранением утечек; ревизия запорной арматуры (вентиля, задвижки).
1.2.	Очистка чугунных труб и фасонных частей от нароста.	По мере необходимости
1.3.	Заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках.	По мере необходимости
1.4.	Прочистка внутренней канализации.	По мере необходимости
1.5.	Проверка исправности канализационных вытяжек.	В соответствии с планом
2.	Обслуживание системы центрального отопления в составе общего имущества и в жилых помещениях). Обслуживание систем горячего водоснабжения (в составе общего имущества).
2.1.	Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения: устранение неисправностей обогревающих элементов (батареи, регистры); регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры	В течение смены не более 24 часов с момента получения заявки
2.2.	Наладка автоматики подпитки расширительных баков	В течение смены	Выполняется
2.3.	Наладка и регулировка систем отопления с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.	В течение смены	собственными силами или по
2.4.	Замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных).	В течение смены	договору со специализиро-
2.5.	Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов).	В течение смены	ванными орга-низациями
3.	Обслуживание системы электроснабжения (в составе общего имущества).
3.1.	Освещение.	Ежедневно
3.2.	Устранение неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электролампочек; смена и ремонт выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО); мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования.	В течение смены не более 24 часов с момента получения заявки
4.	Обслуживание внутридомового газового оборудования и электроплит.	По графику спец.предприятия	Выполн.спец. предприятием
5.	Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов.
5.1.	Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.	В течение смены	Выполняется
5.2.	Прочистка системы вентиляции.	В течение смены	по договору со
5.3.	Устранение неисправностей в дымоходах и газоходах.	В течение смены	спец.организ.
6.	Обслуживание системы противопожарной автоматики и дымоудаления.	В течение смены	По мере необходимости
7.	Дератизация и дезинфекция.	В течение смены	По мере необходимости
8.	Техническое обслуживание конструктивных элементов здания.
8.1.	Очистка кровель от снега и наледи, мусора, грязи, листьев, посторонних предметов.	В течение смены	По мере необходимости
8.2.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течение смены	По мере необходимости
8.3.	Промазка суриковой замазкой	В течение смены	По мере необходимости
8.4.	Устранение неисправностей в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего водостока; наружного водостока;	В течение смены	По мере необходимости
8.5.	Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с необходимостью кладки, наружных стен, элементов облицовки с принятием стен, лепных изделий.	2 суток; 5 суток в течение смены	По мере необходимости
8.6.	Замена разбитых стекол и сорванных оконных переплетов, форточек, дверных полотен, стеклоблоков во вспомогательных помещениях.	В течение смены 3 суток	По мере необходимости
9.	Работы, выполняемые при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период
9.1.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок.	В соответствии с планом-графиком
9.2.	Снятие пружин на входных дверях.	В соответствии с планом-графиком
9.3.	Консервация систем центрального отопления	В соответствии с планом-графиком
9.4.	Содержание и масляная окраска детских и спортивных площадок	В соответствии с планом-графиком
9.5.	Восстановление просевших отмосток.	В соответствии с планом-графиком
10.	Работы, выполняемые при подготовке жилищного фонда к работе в осенне-зимний период
10.1.	Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	В соответствии с планом
10.2.	Промывка опрессовка системы центрального отопления	В соответствии с планом
10.3.	Консервация системы центрального отопления, ревизия запорной арматуры.	В соответствии с планом
10.4.	Ремонт, регулировка, испытание и наладка систем центрального отопления.	В соответствии с планом
10.5.	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	В соответствии с планом
10.6.	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях	В соответствии с планом
10.7.	Укрепление и ремонт парапетных ограждений	В соответствии с планом
10.8.	Ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.	В соответствии с планом
10.9.	Заделка продухов в цоколях зданий.	В соответствии с планом
10.10.	Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования	В соответствии с планом
10.11.	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей, смена приборов(навесов, ручек, шпингалетов)	В соответствии с планом
10.12.	Навеска замков в техподпольях, чердачных помещениях и машинных отделениях лифтов	По мере необходимости
11.	Уборка придомовой территории
11.1.	Летняя уборка	Ежедневно
1	Подметание придомовой территории	Ежедневно
2	Уборка мусора	Ежедневно
3	Очистка урн от мусора	Ежедневно
4	Уборка контейнерных площадок	По мере необходимости
5	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
6	Вырубка аварийных деревьев
11.2.	Зимняя уборка	Ежедневно
1	Уборка мусора	Ежедневно	По мере необходимости
2	Подметание, уборка снега	Ежедневно	По мере необходимости
3	Очистка территории от наледи	Ежедневно	По мере необходимости
4	Посыпка наледи песком или смесью	Ежедневно	По мере необходимости
5	Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев.	Ежедневно	По мере необходимости
6	Очистка контейнерных площадок в холодное время года	Ежедневно	По мере необходимости
7	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
8	Уборка отмосток
9	Уборка приямков
12.	Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер; уборка загрузочных клапанов и бункеров; устранение засоров мусоропроводов; влажное подметание пола мусороприемных камер; дезинфекция мусоропроводов и мусоросборных камер;	в течение смены	По мере необходимости
13.	Обслуживание контейнерных площадок	в течение смены
14.	Аварийно-диспетчерское обслуживание и материально-техническое обеспечение АДС	постоянно
15.	Содержание лифтов	По мере необходимости	Выполняется по договору
16.	Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно	со спец.орган.
17.	Утилизация твердых бытовых отходов
18.	Управленческие услуги	Ежедневно
19.	Прочие услуги Услуги по начислению и сбору платежей с населения Услуги по работе с задолжниками за жилищно-коммунальные услуги Услуги по страхованию общего имущества Банковские услуги	Ежедневно Ежедневно Ежедневно По мере необходимости

Перечень работ и услуг по ремонту жилых помещений

Объекты выполнения работ	Виды работ
1. Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков.
3. Перекрытия	Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска, утепление чердачных помещений в период подготовки к отопительному сезону.
4. Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки	Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы	Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги	Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях	Восстановление отделки стен, потолков, полов, окон, дверей, электрощитовых, металлических ограждений лестничных маршей.
11. Внутренняя система отопления	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (включая насосные установки в жилых зданиях).
13. Внутренняя система электроснабжение и электрические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)	Установка, замена и восстановление работоспособности
14. Внутренняя система газоснабжения внутридомового газового оборудования	Замена и восстановление работоспособности
15. Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
16. Внешнее благоустройство	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, установка оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.

* В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются пользователями помещений.

Скачать Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (.doc)